Herrenmühlpark, Bad Mergentheim
Neubau von 32 Wohneinheiten mit Tiefgarage;
Umnutzung eines historischen Lokschuppens zu
Wohnzwecken mit 8 Wohneinheiten.
Bauherr: AnkorPlan GmbH
Objekt: Herrenmühlpark, 97980 Bad Mergentheim
Leistungsphasen: 1–4; Teile aus 5–7
Leistungszeitraum: 2012–2017
In der Herrenmühlstraße in Bad Mergentheim entsteht eine Wohnanlage mit insgesamt 40 Wohneinheiten.
Das Grundstück ist Teil der historischen Bahnanlagen, ein historisches Bahngebäude – die ehemalige württembergische Lokomotivremise – ist noch erhalten und soll ebenfalls als Wohngebäude umgenutzt werden.
Das Areal liegt am Rande der Altstadt, nahe dem Schloss am Übergang vom Kurpark zu städtischen Strukturen.
Ziel der Planung war es, an dieser Stelle ein neues Stück /einen Teil der Stadt zu schaffen. Ein Ensemble, indem die Neubauten einen Rahmen und Hintergrund für das historische Bahngebäude bilden.
Die Bebauung besteht neben dem historischen Bahngebäude aus zwei Neubauten – zum einen die miteinander verbundenen Häuser 1 und 2 mit 2 x 12 Wohneinheiten an der Herrenmühlstraße und dem Haus 3 mit acht Wohneinheiten an der Bahn, das sich im Maßstab am Bahngebäude orientiert. Die Gebäude sind parallel zur Bahn ausgerichtet und folgen den städtebaulichen Dominanten Bahn und Tauber.
Mit dem Gebäude an der Herrenmühlstraße wird der vorhandene, historische Geländeversprung aufgenommen. Das Gebäude bildet städtebaulich den Rücken der Bebauung und soll dem gesamten Umfeld Struktur und Halt geben.
Die Architektur der Neubauten korrespondiert in der gewählten Materialität mit dem Bahngebäude; sie ist zeitgemäß, funktional und modern aber stilvoll und wertig mit klassischen Proportionen.
Die Barrierefreiheit wird im gesamten Areal groß geschrieben. Die Neubauten erhalten einen Aufzug und die Wohnungen sind entsprechend großzügig zugeschnitten.
Alle Wohnungen haben eine südorientierte Terrasse oder einen Balkon. Die Tiefgarage ist zentral zwischen den Gebäuden angeordnet und von allen Gebäuden direkt zu erreichen.
Zwischen den Häusern entsteht ein halböffentlicher, parkähnlicher Freibereich, der gemäß Landschaftsgartenplanung gestaltet wird. Die Gartenanlage zwischen den Häusern ergänzt die attraktive Wohnlage, so dass von den Wohnungen aus die jahreszeitlich wechselnden Gartenbilder erlebbar sind.
Die Außenräume sind mit Wegen und kleinen Plätzen angenehm strukturiert und laden zum Verweilen ein.
Die Planung der Flächen wie die Wahl der Pflanzenarten berücksichtigt die Standortbedingungen. Regenwasser wird auf dem Grundstück gesammelt und zur Gartenbewässerung verwendet. Aufgrund der Gestaltung ist die Anlage dauerhaft robust und wirtschaftlich zu pflegen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zudem über privat nutzbare Gärten, die leicht erhöht und durch Hecken vom halböffentlichen Bereich abgegrenzt werden.
Für die Wohnungen in den Obergeschossen ist ein großzügiger Balkon vorgesehen.