Erweiterung und Sanierung Wohnhaus, Grünsfeld
Erweiterung und Sanierung Wohnhaus, Grünsfeld
Auszeichnung der Architektenkammer Baden-Württemberg
Beispielhaftes Bauen im Main-Tauber-Kreis 2017-2026
Auftraggeber: privat
Objekt: Erweiterung und Sanierung Wohnhaus, Grünsfeld
Objektadresse: Rieneckstraße, Grünsfeld
Leistungsphasen: 1-8 HOAI
Leistungszeitraum: 2018-2023
Es handelt sich bei diesem Projekt um eine Nachverdichtung im innerörtlichen Umfeld. Im rückwärtigen Bereich des verhältnismäßig kleinen Anwesens im Altort von Grünsfeld wurde hierbei ein nicht mehr genutztes, abgewirtschaftetes und dreiseitig eingebautes Nebengebäude zurückgebaut, sodass das vorhandene Wohnhaus dorthin erweitert werden konnte.
Das Wohnhaus wurde anschließend generalsaniert und zusammen mit dem Anbau in drei separat nutzbare Wohneinheiten aufgeteilt.
Die rückseitige L—förmige Erweiterung beherbergt im Erdgeschoss neben einem Lagerraum die große Doppelgarage. Darüber befindet sich eine kleine Maisonettewohnung. Zwischen Alt- und Neubau ist das Treppenhaus mit dem neuen Haupteingang angeordnet, welches sowohl zur Erschließung des Neubaus als auch der beiden Wohnungen im Bestand dient.
Aufgrund der beengten Platzverhältnisse auf dem Grundstück befindet sich auf dem Dach der Erweiterung eine Dachterrasse mit Dachgarten, die sowohl aus dem Anbau als auch aus dem Dachgeschoss des Bestandsgebäudes über eine neu errichtete Dachgaube zugänglich ist.
Die Dachterrasse wurde mit einem intensiv begrünten Pflanzbeet hochwertig gestaltet, um eine hohe Aufenthaltsqualität zu bieten und möglichst viel „Grün“ in die Stadt zu bekommen.
Die Terrasse ist teilweise mit einer öffenbaren Lamellenüberdachung versehen.
Vom Dachgarten aus hat man trotz der innerörtlichen Lage einen Blick über die Dächer des Ortes bis in die umgebende Landschaft hinein.
Auch im Innenhof, der zur Straße hin mit einem semi-transparenten Tor abgegrenzt ist, wurde entlang der Grenzwand ein kleiner Grünstreifen mit Stauden und Spalierobst angelegt. Zudem ist das Dach des Anbaus extensiv begrünt.
Eine Brennstoffzelle, die neben Wärme auch Strom erzeugt, ist der Hauptenergieerzeuger der beiden Gebäudeteile. Auf der südorientierten Dachfläche befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage für den Eigenbedarf, sodass eine Eigenstromerzeugung und -versorgung über den ganzen Jahresverlauf gewährleistet ist.
Die Umsetzung verlief in zwei Bauabschnitten. Im ersten Schritt erfolgte zunächst der Abbruch und der Neubau im Hinterhof. Nach dem temporären Umzug dorthin wurde im zweiten Schritt das Wohnhaus
generalsaniert.